El alquiler en Murcia sube un 8,2%: San Javier y San Pedro registran las mayores subidas de la Región.

El mercado de la vivienda en la Región de Murcia cierra el año 2025 bajo una presión sin precedentes. Según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio medio del alquiler en la comunidad se ha incrementado un 8,2% interanual en noviembre, situándose en 9,88 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone que una vivienda estándar de 80 metros cuadrados cuesta hoy unos 60 euros más al mes que hace tan solo un año, una carga adicional que impacta directamente en la renta disponible de las familias murcianas.

El análisis detallado por municipios revela una realidad fragmentada. La mayor tensión se concentra en la zona del Mar Menor y la costa, donde el auge del alquiler turístico y la demanda estacional han disparado los precios. San Javier lidera las subidas con un espectacular 23,9%, seguido de San Pedro del Pinatar (21,3%) y Torre Pacheco (18,7%).

En la capital, el incremento ha sido del 12,6%, dejando el precio medio en 10 euros/m², lo que empuja a muchos jóvenes y trabajadores hacia las pedanías. En el extremo opuesto, municipios como Lorca (6,16 €/m²) o Molina de Segura (7,87 €/m²) se mantienen como las opciones más asequibles, mientras que Águilas (-19,2%) y Mazarrón (-13,3%) han experimentado correcciones tras los picos alcanzados en la temporada estival.

Los expertos coinciden en que la falta de oferta es el principal motor de este encarecimiento. El desvío de viviendas hacia el alquiler temporal (que ya representa cerca del 7% del mercado) y la inseguridad jurídica de los propietarios ante la Ley de Vivienda han reducido el parque de alquiler de larga duración. «La demanda no deja de crecer, pero el stock permanece plano, lo que genera una competencia feroz donde el inquilino con mayor solvencia siempre tiene ventaja, desplazando a los colectivos más vulnerables», explican fuentes del sector.